13 лучших новых домов в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи

Прайм Парк

Москва, Ленинградский пр-т, 37; https://primepark.ru/

Что: квартал премиум-класса из девяти высоток на Ленинградском проспекте. Генеральный директор застройщика, компании Optima Development Давид Худоян видит в районе потенциал нью-йоркского Хадсон-Ярдса, не меньше.

Девелопер: Optima Development сделала имя на краснодарском торговом центре OZ Mall.

Архитекторы: британское архитектурное бюро Dyer, во главе Филип Болл.

Особые приметы: собственные валет-парковщики для каждой башни. Вместе с ключами резиденты получают доступ к приложению для смартфона, позволяющему заказать пропуск для гостей, уборку квартиры или забронировать столик в ресторане. Полную приватность жизни обеспечивает интеллектуальная система, которой по силам идентифицировать резидента и самостоятельно вызвать ему лифт.

Вишенка на торте: пять с половиной гектаров парково-рекреационной зоны, для обустройства которой использовали яблони, липы, березы, клены и сосны.

Соседи: Петровский парк, ТРЦ «Авиапарк» с детским раем Kidzania и «ВЭБ Арена».

HIGH LIFE

Москва, Летниковская, 11; https://highlife.ru/

Что: футуристичные высотки с панорамными окнами и видовыми эркерами в районе «Павелецкой» и Садового кольца, которые никогда не спят.

Девелопер: группа компаний «Пионер», один из старейших и крупнейших застройщиков Москвы.

Архитекторы: московское бюро ADM, проекты которого можно распознать по обилию стекла. Лобби и общественные пространства — от испанского дизайнера Jaime Beriestain, который работал с Hyatt Regency, Waldorf Astoria и Hilton.

Особые приметы: 833 квадратных метра клубной инфраструктуры. Переживать потерю членства в «Клубе 418» можно будет в библиотеке за томиком Бурдьё или в клубном кинотеатре пересматривать фильмы Сокурова.

Вишенка на торте: роскошные виды на центр столицы, которыми могут похвастаться немногие. Помещение-трансформер, где можно будет провести семейные праздники. Особенно актуальная в локдаун опция. Клубная инфраструктура позволяет пригласить своего массажиста, мастера по волосам, маникюру или тренера в специально оборудованные зоны.

Соседи: в пяти минутах на машине Третьяковская галерея и все прочие места силы Замоскворечья.

Sydney City

Москва, Шеногина, вл. 2; https://fsk.ru/sydney-city

Что: жилой комплекс на берегу Москвы-реки с видом на лучшую половину столицы.

Девелопер: группа компаний ФСК, телереклама которой с участием Юлии Снигирь и Виктории Исаковой поднимала «Татлеру» настроение все прошедшее лето.

Архитекторы: отечественное бюро «Остоженка» в соавторстве с британским Buckley Gray Yeoman. Последнее известно бережной работой с архитектурным наследием Лондона: именно Buckley Gray Yeoman была доверена реставрация Yalding House, бывшего музыкального отдела BBC.

Особые приметы: фасады, облицованные светоотражающими медными панелями, и панорамные виды на Москва-реку и Сити практически из всех квартир. Детские площадки и дворовое пространство были согласованы с командой психологов — застройщик позаботился о ментальном здоровье жильцов.

Вишенка на торте: Sydney City — первый в России жилой комплекс, который возводится по международному стандарту WELL. Это значит, что уровень инсоляции, фильтрации воды, акустического комфорта и другие не менее важные показатели соответствуют критериям качества жизни, разработанным архитекторами, учеными и врачами.

Соседи: Москва-река и 420 гектаров насаждений: Хорошево-Мневники — один из самых зеленых районов столицы.

Roza Rossa

Москва, Зубовская, 7; https://rozarossa.ru/

Что: сто двенадцать апартаментов и восемь пентхаусов в стиле итальянского минимализма в сердце Хамовников.

Девелопер: KR Properties, на счету которого реконструкция Пассажа Попова (он же — проект Kuznetsky Most 12 by Lalique) и джентрификация Даниловской мануфактуры.

Архитекторы: основатель студии Lissoni & Partners Пьеро Лиссони, известный по бутик-отелям Conservatorium в Амстердаме и Mamilla в Иерусалиме. Для своего первого, полностью авторского проекта в Москве Лиссони продумал все, вплоть до дверных ручек.

Особые приметы: дизайнерская отделка, система «умный дом», частичная меблировка, полное оснащение ванной комнаты и кухни в каждом из апартаментов.

Вишенка на торте: круглосуточное обслуживание, завтрак к назначенному часу, горничные и консьерж от отеля Metropol.

Соседи: трехметровые панорамные окна выходят на сквер Девичьего поля. Через дорогу заседает Счетная палата. Опоздать на вернисаж в Пушкинский музей, к первому уроку в 57-ю школу и на последний сеанс в бассейн «Чайка» сложно: все расположено в десяти минутах езды.

Малая Бронная 15

Москва, М. Бронная, 15б; https://www.malaya-bronnaya15.ru/

Что: двадцать три квартиры и пентхаус в доме с венчающими пилястры капителями, лепниной и скульптурной композицией на террасе.

Девелопер: R4S Group, который на протяжении вот уже более 20 лет известен как один из крупнейших собственников торговой недвижимости в Москве.

Архитекторы: Дмитрий Великовский, архитектор в третьем поколении и внук создателя дома со львом на Мясницкой.

Особые приметы: система «умный дом», дровяные камины. На мраморной лестнице в лобби, украшенном скульптурами и витражами, можно хоть каждый день репетировать появление на балу «Татлера».

Вишенка на торте: пентхаус на седьмом этаже. 721 квадратный метр красоты с залом для приемов, собственной зоной ресепшен, садом на крыше, комнатами для проживания охраны и обслуживающего персонала все еще ждет своего хозяина.

Соседи: готовящееся вновь распахнуть свои двери здание Театра на Малой Бронной, ресторан Remy Kitchen Bakery и все прочие прелести Патриарших.

Пречистенка 8

Москва, Пречистенка, 8; https://пречистенка8.рф

Что: восемь апартаментов в бережно реконструированной усадьбе купцов Истоминых.

Девелопер: компания Insolver.

История: в конце XIX века здание особняка пережило первую реконструкцию. Проектом руководил архитектор Константин Буссе, автор Николо-Греческого монастыря и западного придела Успенского собора. В 2017 году фасад здания облагодетельствовал Сергей Семенович Собянин в лице программы «Моя улица». Сейчас реставрацию проводит компания «ЭКОБАУ» , специализирующаяся на сохранении объектов культурного наследия.

Особые приметы: дубовый паркет, мраморные подоконники, лепнина на потолках и стенах, латунные вентиляционные решетки, камины с медной топкой и массивные деревянные двери, пережившие все перипетии истории России XX века.

Вишенка на торте: консьерж-служба, клининговые услуги и личные курьеры.

Соседи: купола храма Христа Спасителя, Пушкинский музей и обитатели «золотой мили».

Carré Blanc

Москва, Пречистенская наб., 43; https://carreblanc.moscow/

Что: сорок два апартамента и четыре пентхауса в клубном доме на Пречистенcкой набережной с отделкой из португальского мрамора цвета слоновой кости и узорами à la russe на фасаде.

Девелопер: «Торговый дом ШАТЕР», в портфеле которого более 400 000 кв. м жилой недвижимости столицы.

Архитекторы: архитектурное бюро SPEECH и лично Сергей Чобан.

Особые приметы: лобби со статуей австрийца Оливера Ларика и панорамными окнами, из которых открывается вид на частный сад площадью 650 квадратных метров. Аллеи из рябин, лип и туй будут обрамлять жемчужину садово-паркового ансамбля — фонтан.

Вишенка на торте: собственная команда арт-консьержей компании Lobby. Они будут поддерживать высокую концентрацию прекрасного в доме, курировать клубную библиотеку, помогать жильцам украшать квартиры искусством и заниматься организацией интеллектуальных салонов.

Соседи: храм Христа Спасителя и башни Кремля.

Bvlgari Hotel & Residences

Москва, Б. Никитская, 9/15, стр. 1; https://bvlgariresidences.ru/

Что: 65 гостиничных номеров и 14 резиденций в первом в России бутике-отеле Bvlgari в здании усадьбы графа Разумовского.

Девелопер: московский проект реализуетcя совместно международной девелоперской компанией Wainbridge и MR GROUP.

Архитекторы: итальянское бюро Antonio Citterio Patricia Viel, которое успешно оформляет отели от Рима до Шанхая.

Особые приметы: Ресторан авторской кухни IL Ristorante, спа с 25-метровым бассейном, фитнес-центр и внутренний двор-сад в стиле итальянских палаццо, расположенный всего в 300 метрах от Кремля

Вишенка на торте: гранд-таунхаус площадью 1026 квадратных метров. Уместилась и терраса с видом на кремлевские звезды.

Соседи: Консерватория, Театр Маяковского и главная сейчас ресторанная улица Москвы — Большая Никитская.

Millennium Park

Московская обл., г.о. Истра, коттеджный поселок «Миллениум Парк»; https://villagio-vip.ru/realty/villages/millennium-park/

Что: поселок на Новой Риге, ласково прозванный местными «подмосковной Венецией».

Девелопер: Villagio Estate.

Особые приметы: пять зон, каждая из которых — искусный оммаж великим произведениям садово-паркового искусства. Ценители регулярных парков Версаля собираются в парке «Круглое озеро», а адепты фэншуя ищут дао в китайском уголке парка «Три озера».

Вишенка на торте: пять километровых водных каналов. Гондольера в тельняшке здесь не встретишь, а вот медитирующего над безмятежной гладью фигуранта списка «Форбс» — запросто. А на днях в продажу вышли участки в новом 8-м квартале «Миллениум Парк».

Соседи: ресторан Villagio, спортзал World Class и все прочее, за что мы любим Новую Ригу.

iD Парк Победы

Санкт-Петербург, Сызранская, 23; https://idparkpobedy.com

Что: клубный квартал из шести одиннадцатиэтажных корпусов в Московском районе.

Девелопер: компания «Евроинвест Девелопмент», ворвавшаяся с этим проектом на рынок элитного жилья. Председатель правления «Евроинвеста» Андрей Березин считает, что идеология создания комфортной среды, основанная на понимании и воплощении запросов будущих жильцов, сторицей окупает даже самые масштабные инвестиции.

Особые приметы: трехметровые потолки, французские балконы, террасы и витражные двери парадных. Все это имеет шансы примирить модный минимализм со сталинским ампиром Московского района.

Вишенка на торте: образовательный кластер iDClub. Для резидентов отведут десять классов, где можно будет, например, заниматься с репетитором испанского, осваивать випассану или проходить мастер-класс у любимого духовного коуча.

Соседи: в непосредственной близости Московский парк Победы. До Невского и улицы Рубинштейна можно добраться на машине за 15 минут.

Три Грации

Санкт-Петербург, Захарьевская, 41; https://esgroup.ru/projects/tri-gracii/

Что: двадцать три резиденции площадью от 84 до 366 квадратных метров в возрожденном памятнике необарокко с видом на Таврический дворец и Оранжерею.

Девелопер: группа компаний «Еврострой» Валерия и Оксаны Кравцовых, отметившаяся монументальной «Привилегией» и камерным клубным домом Esper Club.

История: доходный дом был построен в 1906–1907 годах по проекту Вильгельма Ван-дер-Гюхта. Здесь квартировали брат композитора Анатолий Чайковский, консул Норвегии Николай Пребенсен, графиня Мария Келлер.

Особые приметы: скульптура трех дочерей Зевса, по которым дом и получил свое название, дошла до нас в целости и сохранности. Новой, красивой жизни ждут также балконы, эркеры, лепнина, изразцовые печи и камины.

Соседи: Таврический сад, Воскресенская набережная и консульство Германии.

Приоритет

Санкт-Петербург, Воскресенская наб., 32; https://priority.spb.ru/

Что: семиэтажный клубный дом на берегу Невы. На нее выходят окна гостиных всех сорока квартир, окна спален смотрят в тихий охраняемый двор.

Девелопер: все тот же «Еврострой».

Архитекторы: основатель мастерской Intercolumnium Евгений Подгорнов воссоздал утраченный ансамбль исторической набережной.

Особые приметы: выдающаяся входная группа, выполненная в оттенках сапфира и золота. Дополняют имперское величие натуральный мрамор, гранит, дерево и декоративное стекло.

Вишенка на торте: круглосуточная служба сервиса, ресторан, сигарный лаундж, винный бутик и valet parking.

Соседи: Летний сад, Русский музей и Михайловский театр.

Mantera Seaview Residence

Сочи, Олимпийский пр-т, 55; https://mantera-residence.ru/

Что: триста девятнадцать резиденций плюс шесть пентхаусов и одиннадцать вилл на первой линии Имеретинской бухты.

Девелопер: компания «Специализированный застройщик «Сочи-Парк пять плюс» входит в управляющую компанию, владеющую курортом Красная Поляна, развлекательным комплексом «Сочи Парк», игорной зоной «Красная Поляна» и отелями под брендами Rixos, Marriott, Mövenpick.

Архитекторы: бюро Megabudka, благодаря которому (помимо прочих) в рамках программы реновации хорошеет Москва.

Особые приметы: апельсиновый сад, «зеленые стены» из бамбука, панорамный амфитеатр, а также сервисы международного уровня, спа-центр и 11 бассейнов с морской водой.

Вишенка на торте: одиннадцать двухэтажных вилл с патио, летними кухнями, бассейнами и смотровыми башнями.

Соседи: Черное море, горы Главного Кавказского хребта и все достопримечательности Олимпийского парка.

Фото: АРХИВЫ ПРЕСС-СЛУЖБ