Ученые доказали, что женщины не уступают мужчинам ни в умении анализировать числовую информацию, ни в пространственном воображении, ни абстрактном мышлении. Но в частной жизни большинство дам, как во времена Евы, предпочитает имущество, воспринимаемое тактильно. Райские яблоки, кэш и недвижимость девушкам милее, чем цифровые валюты и бездокументарные ценные бумаги. В случае развода, например, прилежная жена готова отдать любые акции и облигации за свой уютный особнячок. Ведь сколько сил вложено в дизайнерский ремонт, подбор мебели, покрывал и бокалов! Она стала минералогом, подбирая мрамор для ванных комнат, экспертом в области декоративно-прикладного искусства, присматривая Мейсен и Севр для столовой. Как расстаться с милым домиком после битв с дизайнерами, строителями и поставщиками домашнего люкса! Это ее Бородино, ее Аустерлиц, ее Мамаев курган из кирпича, гипсокартона и МДФ.
Юристы мужа постараются поддержать вас в желании остаться собственницей гнездышка. Свеженькая птичка совьет бывшему мужу новое гнездо, главное, чтобы заводики и пароходики, генерирующие прибыль, оставались в его цепких руках. Вспоминается показательный брачный договор, по которому супруге отошла двадцать одна квартира, а мужу – всего пара обществ с ограниченной ответственностью. Жена сражалась за каждый квадратный метр, искренне полагая, что они – главная инвестиция и основа благосостояния. Неплохо для агентства недвижимости, согласимся мы, но хлопотно для шикарной женщины. Теперь она с трудом выбивает арендную плату с обитателей ее однушек и двушек в домах-муравейниках, а умница-муж управляет миллиардными активами.
Кстати, тут самое время сказать о том, что же под понятием «недвижимая вещь» понимает Гражданский кодекс. А он к недвижимым вещам относит земельные участки, участки недр и все остальное, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. То есть вещи, перемещение которых невозможно без причинения несоразмерного ущерба их назначению. Само собой, к недвижимости относятся жилые и нежилые помещения, а также части зданий или сооружений, предназначенные для размещения транспортных средств (в переводе на русский — машино-места). К недвижимому имуществу законом также отнесены, вы удивитесь, воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания (по-нашему — джеты и яхты). В общем, читайте статью 130 Гражданского кодекса и обрящете. Если и не сами вещи, то представление о них.
Разумеется, недвижимость можно не только построить, купить и вырвать при разводе, но и получить в подарок. Объект недвижимости — ценная награда и желанный дар для девушки любого уровня социальной ответственности. Исторически сложилось так, что чем прекраснее субъект, тем дороже объект дарения. Прелесть одаряемой определяется принципом «красота — в глазах смотрящего», а ценность подарка – глупостью влюбленного дарителя, которая бесконечна, как Вселенная. Помимо любовной слепоты щедрости добавляет состояние, описанное Федором Ивановичем Тютчевым в стихотворении «О, как на склоне наших лет нежней мы любим…». Хотя бывают, конечно, и исключения. Не могу забыть горькую жалобу одной девушки, которая, не имея собственного жилого помещения и проживая на территории своего возлюбленного, чувствовала неуверенность в завтрашнем дне и страх в любой момент быть изгнанной из рая. Бедняжка долго и в меру своих способностей убедительно просила пузатого принца оформить квартиру на нее. Принц был скуповат, но после нескольких лет пылкой любви сдался и принес-таки вымоленное свидетельство о собственности на имя красавицы. Благодарность была искренней и жаркой, а наутро Золушка, подойдя к окну полюбоваться на похорошевший окружающий мир, вдруг решила еще раз взглянуть на долгожданный документ. Поднесла бумагу к свету и – о ужас, не увидела водяных знаков (в те далекие времена свидетельство о собственности печаталось на гербовой бумаге). Оказалось, чтобы освободиться от нудных просьб любовницы, принц просто сделал цветную копию старого свидетельства, а потом на копии подправил фамилию своей мамы. Принцы вообще очень любят оформлять имущество на своих мам, как правило, вовсе не королев, а обычных пенсионерок.
Сейчас свидетельства о собственности (о государственной регистрации права) на бумаге приятных пастельных тонов больше не выдают, поэтому во избежание неловких ситуаций помните: договор дарения недвижимости – это соглашение двух или более лиц, которое заключается в письменной форме, а затем, в соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, передается на регистрацию. Регистрация осуществляется территориальными подразделениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (она же Росреестр), а совсем не юридическим департаментом фирмы вашего супруга или знакомым нотариусом Ивановым, к которому вы с мужем ходите подписывать разные бумаги раз в месяц.
